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Un projet réalisé par :Karawitz Architecture

Maison damico (78)

Karawitz Architecture
Accueil Projets Maison damico (78)

Surface H.O.N. : 189m²
Budget : 360.000€
Date : avril 2007 - juin 2009
Maître d’ouvrage : privé
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
BET Thermie : Solares Bauen, Strasbourg
BET Structure : Moshe Cohen Sabban


Construction d’une maison à énergie positive avec des matériaux écologiques à Mesnil Saint Denis, 78
Projet lauréat FEDEI (subvention maximale votée à l’unanimité par le comité du Conseil Général 78 pour ses qualités environnementales et architecturales)
La maison, d’architecture résolument moderne sur une surface habitable de 181 m2, sera naturellement confortable hiver comme été. Elle restera durablement économe en énergie avec un impact environnemental faible lors de sa construction comme à l’usage. La certification suivant la norme Allemande « passivhaus » est l’objectif. (Besoin en chauffage <15Kwh/m2 /an, énergie totale y compris électroménager <42Kwh/m2/an, besoin en énergie primaire <120Kwh/m2 /an).
Energie : Conçue sur le principe de l’adage « l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas », aucun chauffage n’est nécessaire compte tenu du niveau d’isolation et d’étanchéité à l’air et de l’utilisation des principes bioclimatiques. Une VMC double flux récupèrera les calories de l’air vicié extrait, dans l’air neuf entrant lui-même préchauffé par son passage dans un puit canadien. Pour toute la maison, une puissance de chauffage de seulement 3KW suffira dans les moments les plus défavorables. Une batterie à eau chaude dans la VMC double flux et un chauffage rayonnant dans les salles de bain suffiront. La consommation électrique sera compensée en partie par l’installation de panneaux photovoltaïques.
Matériaux et procédés : La maison sera construite pour durer tout en utilisant des matériaux et techniques reconnus sans risque pour la santé. La conception de l’enveloppe, particulièrement cohérente, est conçue sur la base de panneau bois massif, isolée par l’extérieur avec de la laine de bois puis recouvert d’un bardage de mélèze. Les fenêtres baie vitrée sur châssis bois porteront des triples vitrages.
Nous avons privilégié pour finitions intérieures l’utilisation de matériaux naturels : la pierre, le bois massif, le terre crue, les plaques gypse/cellulose et les peintures à base de produits naturels. Les faibles niveaux de COV et des émanations au feu des matériaux, les ondes électromagnétiques / électriques sont pris en compte dans nos choix.
Eau : L’eau de pluie récupérée servira à la machine à laver le linge, les WC et l’entretien du jardin. Le réseau d’eau chaude solaire, court et isolé, alimentera les salles de bain et les machines à laver. Des dispositifs permettront d’économiser l’eau (réservoirs double chasse, mitigeurs thermostatiques, robinets équipés d’économiseurs).
La maison est reliée au réseau public d’égout et d’évacuation des eaux pluviales.

Bonus : Le confort, une température agréable toute l’année, pas de courant d’air, un air sain, pas de condensation, favorisent la santé et le bien être et apportent une plus-value certaine au bâtiment sans qu’il soit possible de le chiffrer.
Disposition de la maison : La forme de la maison résulte en grande partie du respect des distances imposées par le POS, des exigences techniques pour satisfaire aux standards de la construction passive ainsi que le programme du Maître d’Ouvrage.

La maison est composée des deux volumes principaux :
Au nord – un volume rectangulaire situé à 2,50m de la limite séparative et parallèle à cette dernière, est constitué des trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Sa toiture est d’un seul rampant afin de permettre l’ouverture vers le sud et de minimiser l’impact volumétrique côté nord (voisins).
Pour répondre aux besoins du programme, qui définit une surface habitable au Rez-de-chaussée plus importante qu’à l’étage, un deuxième volume se joint au sud. Il comprend les pièces à vivre et s’oriente entièrement vers le sud. Les baies vitrées jouent leur rôle de capteurs du rayonnement solaire pour optimiser les apports énergétiques passifs.
La toiture de cette partie est également en pente, cependant moins prononcée afin de ne pas soulever l’allége des fenêtres au premier étage.
La forme de la maison est compacte afin de minimiser les pertes d’énergie en hiver.
La plupart des ouvertures s’orientent vers le sud, d’une part pour optimiser les apports énergétiques et d’autre part pour faire profiter ses habitants de la vue.








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